365bet体育在线官

当前位置   主页 > 365bet赌场 >

赤山县三市市潘浦工业园区

发表于:2019-04-27 10:33 作者:admin 来源:admin

1
使用市场比较方法评估并选择约3 km内的相同预期用途样本。
2
选择过去两年出售的地块样本,根据地价监测数据计算地价上涨,并更正样本包裹价格。
3
根据距离展开样本图。
4
根据修订的样本价格和可靠性计算宗地价格,并计算加权平均值。
1
使用虚拟开发方法进行评估。样本项目价格首先获得交易价格,如果没有交易价格,则获得项目报价。
2
使用与过去两年最接近的3公里范围内销售的相同应用程序包进行市场比较。
3
根据距离和时间计算样本可靠性,计算加权平均值,并计算项目价格。
4
根据虚拟开发方法,土地价格=项目价格×(1 +预期增加)×(1-各种支出率 - 利润率) - 江南成本
估值基于样本可靠性距离和时间,并计算加权平均值以计算项目的价格。
注意:土地价格受政策,自然条件和规划等其他因素的影响。本评估结果仅考虑当前市场情况,结论仅供参考。
地图
目前的参数:各种支出比例的21%。
保证金为22%
建安市的成本为3903元/平方米
项目增加5%。
[参数变更]
各项费用指标,利润率%,建安元/平方米费用,项目增长预期,但已被选为一级城市。
二线城市二线城市2。
五排城市,三,四级城市。

栏目:365bet赌场      围观:

相关阅读

最新文章

本月热点